【不動産を売るとき、どの会社に依頼すべきか？3つの重要ポイント】｜渋谷の仲介＋α（プラスアルファ）｜ロケット不動産株式会社

皆様こんにちは。
仲介手数料最大無料の「渋谷の仲介＋αプラスアルファ」
ロケット不動産株式会社 代表取締役の渋谷です。

本日は「不動産売却を依頼する際に、どの不動産会社を選べばよいのか」について、3つの重要な視点からお話いたします。

【ポイント1】ポータルサイトへの掲載状況を確認

現在、不動産の購入希望者の大多数がインターネットを通じて物件を探しています。つまり、ポータルサイトへの掲載は売却成功のカギを握ります。

しかし、実は大手不動産会社の多くが限られたポータルサイトにしか掲載していないのが現実です。その理由は、駅前一等地の店舗運営、人件費、社用車などの経費がかさみ、広告予算を絞らざるを得ないためです。

一方、**当社では少数精鋭・コストを最小限に抑えた運営体制により、SUUMO・HOME'S・アットホーム・不動産ジャパンの4大ポータルサイトへの掲載を標準対応（※投資用物件は楽待に掲載）**としております。

【ポイント2】担当者の「経験値」を確認

大手不動産会社では、査定時には上司と若手の2人で訪問しても、実際の担当は若手営業のみということが少なくありません。その結果、「上司に確認してから折り返します」といったやり取りが繰り返され、不安を感じた経験がある方も多いのではないでしょうか。

また、上司の営業スキルが実務から離れていることで低下しているケースも多く、結果的にチーム全体の対応力が下がってしまう傾向にあります。

当社では、これまでに800件以上の取引経験をもつ私・渋谷が、最初から最後まで一貫してご対応いたします。 経験とスピード感を活かし、的確かつ丁寧な対応をお約束いたします。

【ポイント3】仲介手数料と“2年保証”の真実

大手不動産会社では、仲介手数料を「3%＋6万円×1.1（消費税込）」とし、2年間の設備保証が付くことをメリットとしてアピールしています。

しかし、これは売主様に不利な契約内容となっている場合があります。

• 大手不動産会社の多くは、**「引渡し後7日以内の設備不具合は売主が修理負担」**という内容が契約書に盛り込まれています。

• 一方、当社が加盟する全日本不動産協会の契約書では、設備は「免責」となっており、売主様に修理義務はありません。

つまり、そもそも売主様に費用負担がない契約形態であれば、2年間の保証そのものが不要であるということです。

当社では、こうした仕組みの違いも丁寧にご説明し、ご理解いただいた上でご契約を進めてまいります。仲介手数料は最大半額、さらに4大ポータルサイトへ掲載しての販売が可能です。

【まとめ】

不動産の売却は、一生に何度もない大きな決断です。
だからこそ、「誰に任せるか」が非常に重要です。

• 幅広い広告掲載

• 経験豊富な担当者による対応

• 手数料の透明性と実質的なメリット

この3つをしっかり見極めて、納得のいくパートナーをお選びください。

【無料査定実施中】

ロケット不動産では、一都三県を対象に無料査定を実施中です。
まずはお気軽にご相談ください。

最後までお読みいただき、ありがとうございました。
今後ともロケット不動産をよろしくお願い申し上げます。