ついに始動！地下鉄8号線（有楽町線）延伸計画──「豊洲～住吉」直結で未来が変わる！｜渋谷の仲介＋α（プラスアルファ）｜ロケット不動産株式会社

こんにちは、ロケット不動産のロケット社長です。

今回は、東京都心の東側エリアに革命をもたらす交通インフラ計画──「地下鉄8号線（有楽町線）豊洲～住吉間の延伸」について、徹底解説いたします！

この計画は、江東区・墨田区エリアにお住まいの皆さま、そして今後の資産価値を考える不動産投資家にとって、絶対に見逃せない一大プロジェクトです。

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1. 8号線延伸の概要

• ✅ 区間：豊洲駅～住吉駅間 約4.8kmを新たに整備

• ✅ 新駅：中間に【仮称】枝川駅・【仮称】千石駅を設置

• ✅ 開業予定：2030年代半ば

• ✅ 工事開始：2024年11月～順次着工

• ✅ 総事業費：約2,690億円

• ✅ 事業主体：東京メトロ

東京都・江東区・墨田区が一体となって推進している本プロジェクト。2024年に都市計画が決定済で、いよいよ現実的なフェーズに入りました。

公式情報

• 江東区公式サイト

• 東京メトロ 8号線延伸サイト

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2. 中間新駅の詳細

（仮称）枝川駅

• 設置場所：江東区枝川二丁目付近

• 地下3層構造・ホーム延長：約315m

• 掘削深さ：約18～19m

• 出入口用地は土地所有者や開発事業者向けに公募中（～2027年3月）

新豊洲～木場間の鉄道空白地帯を解消する要所です。枝川エリアの住宅街や湾岸沿いのマンション群に、ダイレクトアクセスが可能となります。

（仮称）千石駅

• 設置場所：江東区千石一丁目付近（住吉駅北側）

• 地下3層構造・ホーム延長：約285m

• 掘削深さ：約16m

• 地域住民・町会・企業などが参加する**「千石まちづくり協議会」**が設立（2024年）

• ✅子育て・緑地・商業などに関する提言・報告が進行中

こちらはまさに“地元と一体で創る駅”。再開発や生活利便性の向上とともに、地元愛の強いエリア特性が注目を集めています。

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⏱️3. 時間と経路の大幅短縮！

• 豊洲～住吉：現状20分 → 延伸後約9分

• 住吉～有楽町・新宿方面のアクセスが一変

• 豊洲～押上（スカイツリー）：直通で約14分（8分短縮）

• 豊洲～春日部：乗換なし約53分（現状61分）

2025年4月には、東京メトロ × 東武鉄道の相互直通運転も発表。
将来的には東武スカイツリーライン・日光線方面へも直通接続が予定されています。

参考：東京メトロ・東武 共同リリース（PR TIMES）

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4. 江東区・墨田区のまちづくりと資産価値

地元が熱い！

• 鉄道未整備地域の利便性向上

• 新駅周辺の都市開発や再開発促進

• 地価・賃料相場・資産価値の上昇が期待

特に「枝川・千石周辺」はこれまで都心近接ながら鉄道アクセスが限定的で、“眠れるエリア”とされてきました。これが新線開通により“狙い目エリア”へと一変します。

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5. ロケット不動産の注目ポイント

私たちロケット不動産では、下記のような動きを積極的にご提案していきます。

• ✅ 新駅周辺の将来性あるマンション・戸建てのご紹介

• ✅ 投資向け・自己居住向けどちらもサポート

• ✅ 資産形成・相続・税制面も含めたご相談対応

• ✅ 建設工事・街づくり・行政動向を随時キャッチし最新情報を発信

今後、「駅前にスーパーや病院が建つか？」「再開発ビルの入居テナントは？」などの詳細情報も、逐次追ってまいります。

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6. まとめ：このプロジェクトは「未来の種」

項目	内容
路線	地下鉄8号線（有楽町線延伸）
区間	豊洲～住吉（4.8km）
開業予定	2030年代半ば
中間駅	仮称）枝川駅・千石駅
建設主体	東京メトロ
地元の動き	土地公募／協議会発足／開発誘致
影響	利便性アップ・地価上昇・生活環境改善
おすすめ	自宅購入・不動産投資・早期物件チェック

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最後にひとこと

「鉄道が伸びる＝街が変わる＝人生が変わる」

この大きなチャンス、まだ「ただの延伸」で済ませてしまうにはもったいないほどのインパクトがあります。
ロケット不動産では、今後も「街の変化」＝「資産価値の未来」を皆さまにわかりやすくお伝えしていきます。

どうぞ、お気軽にご相談ください！

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参考リンクまとめ

• 江東区公式：8号線延伸概要

• 東京メトロ公式：有楽町線延伸情報

• 東武直通運転発表（PR TIMES）