秋の衣替えは、住まい替えのチャンス。 暮らしの“衣替え”が、未来のゆとりを生む。｜渋谷の仲介＋α（プラスアルファ）｜ロケット不動産株式会社

こんにちは、ロケット不動産の渋谷です。

10月に入り、朝晩の風が冷たくなってきました。
クローゼットを整理していると、
「去年も一度も着なかった服」が目につくこと、ありませんか？

実はそれ、“住まい”にも同じことが起きています。

着なくなった服と、使われない部屋

家の中には、“眠っている空間”が意外と多くあります。

・子どもが独立して空いた部屋
・リモートワークが減って物置になった書斎
・ほとんど使わなくなった和室

これらは「ただそこにあるだけ」で、
固定資産税・光熱費・掃除・メンテナンスなどのコストを生み続けています。

会社経営にたとえれば、**“動いていない資産”**を抱えている状態。
どんなに立地が良くても、使われていなければ価値は生まれません。

 “整理”がチャンスを生む

秋は、暮らしと住まいを見直すのに最適な季節です。
春の繁忙期に比べて市場が落ち着き、ゆっくり物件を探せる。
そして金利上昇前のいまは、“動ける人が得をする”タイミングでもあります。

「衣替え」をするように、
暮らしのサイズや動線を見直してみましょう。

・郊外の広さより、駅近の便利さへ
・階段のある家より、バリアフリーへ
・賃貸経営なら、空室リスクより収益性重視へ

整理を恐れずに動くことで、
新しい“ちょうどいい暮らし”が見えてきます。

社長の視点

私は、不動産の現場を通して日々感じます。
「変化を先延ばしにすること」こそが最大のリスクだと。

古くなった設備、使われていない空間、
合わなくなったライフスタイル。
これらを“いつか直そう”と後回しにしているうちに、
コストだけが積み上がっていきます。

経営も暮らしも同じ。
整理し、入れ替え、最適化することでしか、
次の成長は生まれません。

住まいを整えることは、
自分の“人生のシステム”を整えること。
秋は、そのスイッチを押す季節です。

まとめ

• 秋は「整える」季節。動かない資産を見直すタイミング

• 暮らしを最適化することで、未来の余裕が生まれる

• 「変化」を恐れず、「更新」を楽しむ姿勢が次の一歩になる

今日の一言：

家を替えることは、暮らしを刷新すること。
経営も人生も、“最適化の連続”で前に進む。

江戸川区・葛飾区・江東区・浦安市の不動産売買は
ロケット不動産株式会社
代表取締役　渋谷 祐介