1月2日、東京初雪。明日の路面凍結にご注意を｜渋谷の仲介＋α（プラスアルファ）｜ロケット不動産株式会社

こんにちは。
ロケット不動産の渋谷です

本日 1月2日、東京では今季初となる初雪が観測されました。
年明け早々の雪に、驚いた方も多いのではないでしょうか。

雪景色は一瞬きれいに見えますが、
本当に注意すべきなのは 「雪が止んだあと」 です。

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❄️ 本当のリスクは「明日の朝」にある

東京の雪で最も危険なのは、
大雪そのものよりも 翌朝の路面凍結 です。

東京は

• 雪に慣れていない

• スタッドレスタイヤ率が低い

• 日陰が多い都市構造

この3点が重なり、
わずかな雪でも事故や転倒が起きやすい街 です。

特に明日の朝は、
日中に溶けた雪が夜間の冷え込みで凍り、
「濡れているだけ」に見える場所が
実はツルツル というケースが多発します。

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 歩行時の“凍結回避テクニック”

雪の日や翌朝に転ばないための基本は、
「歩き方を変えること」 です。

✔ 歩幅は小さく
✔ 足の裏全体で着地
✔ 重心はやや前
✔ ポケットに手を入れない

特にやりがちなのが、
いつも通りのスピードで歩いてしまうこと。

「急がない」
これが一番の安全対策です。

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車を運転する方の“東京雪道テクニック”

東京の雪道で事故が起きやすい理由は、
凍結していると想定していない こと。

以下は必ず意識してください。

• 発進はゆっくり

• ブレーキは早め・弱め

• ハンドル操作は最小限

• 橋・高架下・住宅街は特に警戒

「大通りは大丈夫」
「もう雪は止んだから平気」

この油断が、
一番危険です。

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不動産目線で見る「雪の日チェックポイント」

実は、雪の日や翌朝は
物件を見るうえでの“答え合わせの日” でもあります。

例えば、

• 日陰がいつまでも残る場所

• 玄関アプローチの滑りやすさ

• 駐車場や前面道路の水はけ

• マンション敷地内の管理状態

これらは晴れの日には分かりません。

雪の日に問題が出る場所は、
雨の日も問題が出やすい のが現実です。

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プロが重視する「冬の視点」

私たち不動産の現場では、
雪の日こそ次の点をチェックします。

• 朝になっても乾かない場所

• 管理組合やオーナーの対応スピード

• 共用部の安全配慮

• 住民の動線の危険箇所

住まいは
「晴れの日に良く見える」よりも
「悪条件の日でも安心できる」 ことが大切です。

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❄️ まとめ｜明日は“慎重すぎる”くらいでちょうどいい

東京の初雪は、
毎年同じように
「大したことないと思った翌朝」に
トラブルが起こります。

✔ 明日は少し早めに家を出る
✔ 無理をしない
✔ 足元と周囲をよく見る

それだけで、
多くの事故は防げます。

どうか皆さま、
明日の朝は特にお気をつけて。

それではまた。
ロケット不動産の渋谷でした