賃貸不動産経営管理士試験 合格率29.5％ ── この数字が示す“不動産業界の現在地”｜渋谷の仲介＋α（プラスアルファ）｜ロケット不動産株式会社

2025年11月16日に実施された
令和7年度 賃貸不動産経営管理士試験の結果が発表されました。

発表を行ったのは
一般社団法人 賃貸不動産経営管理士協議会 です。

■ 試験結果（要点）

• 合格者数：9,370人

• 合格率：29.5％

• 合格基準：

  • 50問中38問以上

  • 5問免除者は45問中33問以上

• 累計合格者数：111,131人

まず注目すべきは、
合格率が3割を切っているという点。

これは「記念受験」で取れる資格ではない、
という明確なメッセージだと感じます。

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なぜ賃貸不動産経営管理士は“難しくなった”のか

理由はシンプルで、

資格の「位置付け」が変わったから

です。

以前は
「管理会社のプラスα資格」
という印象が強かったですが、今は違います。

• 賃貸住宅管理業法の施行

• 管理戸数200戸以上で設置義務

• オーナー保護・業務適正化の流れ

これにより試験内容は、

• 法律

• 会計

• 管理実務

• トラブル対応

と、**完全に“実務前提”**へシフトしました。

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登録までの流れを整理すると

合格しても、すぐ資格者になれるわけではありません。

• 合格通知発送：2026年1月6日〜

• 実務経験2年以上 → 2026年4月1日から登録可能

• 実務未経験者 → 実務講習修了で登録可（1月7日受付開始）

ここも重要なポイントで、

「実務をやっている人が主役」
 資格だけ持っていても足りない

という設計になっています。

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経営者目線で見る「この資格の本当の価値」

私自身、不動産会社を経営していて思うのは、

管理は「コスト」ではなく「投資」

ということ。

管理が弱いと、

• クレーム増加

• 空室長期化

• 修繕判断の遅れ

• オーナーとの信頼低下

結果的に、
売却価格や利回りにまで影響します。

賃貸不動産経営管理士は、
その“負の連鎖”を防ぐための
最低限の共通言語だと感じています。

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仲介・売買だけでは足りない時代へ

これからの不動産業界は、

• 仲介ができる

• 売買ができる

だけでは差別化できません。

そこに、

• 管理

• 運用

• 出口戦略

まで含めて考えられるかどうか。

賃貸不動産経営管理士は、
そのスタートラインに立つための資格です。

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まとめ

✔ 合格率29.5％は「業界の本気度」
✔ 実務前提の資格設計
✔ 管理＝資産価値を左右する要素

今回合格された方は、
間違いなく これからの不動産業界の中核人材。

ロケット不動産としても、
「管理を語れる不動産会社」であり続けたいと思います。

それではまた。
ロケット不動産の渋谷でした