こんにちは。
ロケット不動産株式会社 代表の渋谷です。

渋谷といえば、再開発・IT・ファッション…そんなイメージが強い街ですが、実は昔ながらの“昭和の香り”もまだ残る不思議な街です。

そんな渋谷に 2025年12月10日、東急不動産が新たに飲食商業ビル
「QLINK（クリンク）渋谷神泉」
を開業します。

場所は 神泉駅徒歩3分、渋谷駅徒歩6分。
裏渋谷通りの一角、円山町〜神泉エリアのど真ん中。
まさに “大人の渋谷” を象徴するロケーションです。

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■ 渋谷にスナックが3店舗も入る衝撃

このビルの一番の特徴は、
「渋谷 × スナック」
という、今までありそうでなかった組み合わせ。

7〜8階：スナック サーティーエイト シブヤ
6階：Ribbon 円山町（レトロモダン系スナック）
地下：UTOPIA / DYSTOPIA（大人のクラブラウンジ）

特に7〜8階の「サーティーエイト」は、
ウイスキー・ワイン・和素材カクテル が楽しめる“ネオスナック”。
内装はトレンチカラー×ピンクで、ラグジュアリーで上質。

渋谷＝若者の街ではなく、
渋谷＝大人も楽しめる夜の街
へ進化している象徴と言えます。

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■ ビール・居酒屋・マーボーまで揃う“飲食の集合体”

● 5F PERFECT BEER KITCHEN 渋谷

「渋谷で一番“美味しく楽しく”ビールが飲める場所」
というコンセプトのビール専門店。
注ぎ方にもこだわる本格派。

● 3–4F RINN（炉焼き×クラフト焼酎）

フランス製ロティサリーマシンで焼く料理が売りの居酒屋。
クラフト焼酎と日本酒のペアリングが魅力。

● 1–2F 株式会社マーボードウフ（2026年春開業）

“最高のマーボーと感動のビール”がテーマ。
PERFECT BEER監修で、期待大。

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■ 渋谷の「ナイトタイムエコノミー」が加速

東急不動産は渋谷駅を中心とした2.5km圏を
「広域渋谷圏」
として力を入れています。

今回のQLINKは、その中でも
“夜の時間をどう楽しむか”
を提案するビル。

・仕事終わりにサクッと一杯
・深夜の大人時間
・クラブ帰りのもう一軒
・静かに飲めるスナック
・食事とお酒のペアリング

こんな使い方がすべて一棟で完結します。

渋谷は昼より夜が本気を出す街。
そこに新しい選択肢が増えるのは、街の価値を大きく高めます。

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■ 不動産目線で見る「QLINK渋谷神泉」の価値

① 渋谷区円山町〜神泉エリアは“資産価値の安定地帯”

渋谷駅徒歩圏でありながら、落ち着いた雰囲気と大人の夜文化が共存するレアなエリア。

② ナイトタイム需要＝高稼働×高収益

夜型店舗はテナント単価が高い傾向があり、ビルの収益力が強い。

③ 渋谷の再開発の恩恵が続く

100年に一度と言われる渋谷の再開発の中で、
“ナイト経済の受け皿”というポジションは非常に強い。

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■ 渋谷に行ったら、一度寄っておきたいビル

渋谷は若者だけの街ではなくなりました。

「働く人・住む人・遊ぶ人が混ざり合う街」
それが今の渋谷です。

QLINK渋谷神泉は、
そんな“新しい渋谷の顔”になる可能性を感じます。

渋谷で飲む人はもちろん、
不動産・街づくりに興味がある方は
ぜひ足を運んでみてください。

また面白い街の新情報があれば、随時シェアします！