夏の別荘購入ガイド2025 ── ロケット不動産社長が選ぶおすすめエリアと物件｜渋谷の仲介＋α（プラスアルファ）｜ロケット不動産株式会社

こんにちは、ロケット不動産の渋谷です。
夏といえば海、山、そして……別荘！
「一度は持ってみたい」と思いながら、なかなか踏み出せない方も多いかと思います。今日は、不動産屋目線で「2025年夏・今おすすめの別荘エリア」と、実際に市場に出ている物件例をピックアップしてご紹介します。

高原で涼しく過ごす派

軽井沢（長野県）

• 魅力：王道の避暑地。夏でも25℃前後と涼しく、文化施設・ショッピング・グルメが充実。

• 相場：中古物件は3,000万～、土地付き別荘地は2,000万台もあり。

• 社長コメント：「“東京の延長線”のようでいて、空気は別物。アクセスの良さはダントツです。」

那須（栃木県）

• 魅力：都心から車で約2時間。温泉、牧場、美術館などレジャー施設が揃い、ファミリーにも人気。

• 相場：1,000万円前後のログハウスから、高級ヴィラは5,000万円超まで。

• 社長コメント：「物件価格は軽井沢より控えめ。温泉引き込み可物件も多く、週末リゾートに最適。」
  

海で夏を満喫する派

房総エリア（千葉県）

• 魅力：海水浴、サーフィン、釣り、マリンスポーツを楽しめる温暖な地域。

• 相場：御宿の海近物件で4,000万円台、古民家リノベーションなら1,500万円台も。

• 社長コメント：「アクアライン経由で東京から90分。平日はテレワーク、週末は海三昧、なんて生活も可能です。」

熱海（静岡県）

• 魅力：新幹線で東京から約45分。温泉、海、花火大会、グルメも豊富。

• 相場：駅近マンションは2,000万円台から、オーシャンビューの一戸建ては5,000万円超。

• 社長コメント：「資産価値が落ちにくいエリア。将来売却も視野に入れるなら有力候補です。」

富士山ビュー派

富士河口湖（山梨県）

• 魅力：標高約1,000mで涼しい気候。富士山と湖を一望できる絶景。

• 相場：3LDKの中古別荘が1,000万円前後。

• 社長コメント：「写真映えは国内トップクラス。貸別荘運営にも人気です。」

リゾートマンションタイプもおすすめ！

「別荘＝戸建て」と思われがちですが、実はリゾートマンションもかなりアリです。

メリット

• 管理がラク：管理会社が共用部分や敷地を維持してくれるので、草刈りや雪かき不要。

• セキュリティ安心：オートロックや管理人常駐の物件も多く、留守中も安心。

• 温泉やプール付き：マンションによっては大浴場、プール、ジムなどホテル並みの設備あり。

• 比較的安価：戸建てより初期費用・維持費が抑えられる物件も多い。

おすすめエリア例

• 熱海・伊東：温泉大浴場付きリゾートマンションが豊富。駅徒歩圏なら資産性も高め。

• 苗場・越後湯沢：スキー＆避暑の二刀流。オフシーズンは格安物件も狙える。

• 軽井沢・蓼科：静かな森の中に建つ低層リゾートマンションが人気。

• 北海道ニセコ：外国人観光客人気で利回り重視の投資型別荘としても注目。

社長コメント

「草刈り・修繕・警備など“別荘維持の三大ストレス”を全部アウトソースできるのがマンション型。週末だけ使う方や、貸出併用の方には特におすすめです。」

物件選びのコツ（社長流）

1. アクセス重視か、環境重視かを決める
   平日利用も想定なら2時間以内、完全週末用なら3時間圏も可。

2. 維持管理費を確認する
   管理費・修繕積立金はマンション型だと特に要注意。

3. 将来の資産価値もチェック
   インフラや観光需要が強いエリアは下落しにくい。

まとめ

別荘は「贅沢品」というより、「時間とライフスタイルを買う投資」です。
高原で避暑、海でリゾート、富士山ビュー、そして管理ラクラクなリゾートマンション──それぞれに魅力があります。
2025年の夏、あなたのライフスタイルに合った“第二の我が家”を探してみませんか？

ロケット不動産では、別荘物件のご紹介から資金計画、売却時の戦略までサポートします。
気になるエリアや予算感があれば、ぜひお気軽にご相談ください。